При расторжении брака супруги делят не только совместно нажитое имущество, но и в том числе ипотеку. Важно отметить, каким образом была оформлена ипотека, чтобы знать дальнейший порядок действий.
Ипотека при разводе
|
Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору инструментов и услуг.
|
Заказать услугу
|
В соответствии с СК РФ совместно нажитое имущество является общей собственностью супругов, поэтому доли по умолчанию будут равными. Суд вправе принимать к сведению то, какой вклад внес каждый из супругов.
Наличие несовершеннолетних детей у бывших супругов играет также важную роль в судебных разбирательствах, поскольку это напрямую влияет на раздел квартиры и обязательств по погашению кредита. Заранее написанное соглашение между супругами значительно упростит данное дело, однако суд в любом случае будет учитывать и интересы детей.
Развод, как правило, считается нарушением договора в банке, в котором оба супруга брали ипотеку. Исключением считается заранее прописанное в договоре условие в виде брачного контракта.
Досудебное разделение ипотеки при расторжении брака существует в нескольких случаях:
- Заключение договора о порядке погашения ипотеки, то есть бывшие супруги договариваются о том, в каком размере каждый из них будет продолжать выплачивать ипотеку;
- Продажа квартиры и погашение общего кредита. Этот вариант имеет следующую особенность: зачастую банк за продажу залоговой недвижимости предусматривает штрафные санкции;
- Отказ одного из супругов от недвижимости. Его необходимо обязательно заверить у нотариуса. При этом другой супруг должен заключить новый договор с банком;
